Banco Santander rebaja el interés de su Hipoteca Variable al 0,99%

Hipotecas Del Banco Santander

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La entidad que preside Ana Patricia Botín ha recortado el interés de su Hipoteca Variable Personalizable en 0,26% y ha estrenado dos nuevos préstamos para la compra de vivienda: la Hipoteca Fija (con un interés del 2,89%)  y la Hipoteca Mixta (al 2,10% durante los 10 primeros años).

Continúan las rebajas en el mercado hipotecario. Después de los recortes que ya realizaron Bankoa, Kutxabank y Triodos Bank en las primeras semanas del año, ahora es el Santander el que decide rebajar el interés de su préstamo para la compra de vivienda. En concreto, la Hipoteca Variable Personalizable que oferta la entidad ha pasado de cobrar euríbor+1,25% a aplicar e+0,99%, lo que convierte a su oferta en una de las más baratas del mercado.

Productos de Banco Santander
Hipoteca Variable (Requisitos máximos)
Banco Santander
Interés
0,99 %
+ Euribor
-0.069
Cuota mensual
298.65 €
Comisiones apertura
400.0 €
Comisiones estudio
0 €
Máximo concedido
80,0 %
Detalles

Descripción del producto

Cuotas mensuales. Revisión anual del tipo de interés a partir del tercer año. En los dos primeros años, el tipo de interés nominal anual será de 1,75%. Una vez transcurridos los dos primeros años, cumpliendo todas las condiciones indicadas, se aplicará Euribor + 0,99%. Oferta válida hasta 31 de marzo de 2016.

Comisiones

Comisión por desistimiento parcial 0%. Compensación por desistimiento total del 0,50% los primeros 5 años, que pasará a ser del 0,25% el resto de años.
  • Características destacadas
    Interés inicial 1,75 %
    Periodo inicial 24 meses
    Interés posterior 0,99 %
    Plazo mínimo contratación 1 años
    Plazo máximo contratación 30 años
    Comisión estudio 0 €
    Comisión apertura 0,50 %
    Mínimo comisión apertura -
    Comisión cancelación 0 €
    Comisión amortización anticipada 5,00 %
    Importe mínimo financiado -
    Importe máximo financiado -
  • Requisitos para contratarla
    Edad mínima 18 años
    Edad máxima 70 años
    % máximo concedido 80,0 %
    Domiciliar nómina
    Contratación seguro vida
    Contratación seguro hogar
    Contratación plan pensiones No
    Contratación otros No

Con este tijeretazo, la Hipoteca Variable Personalizable del Santander pasa a ofrecer el mismo diferencial que ya oferta la Hipoteca Ahora de Liberbank y la Hipoteca Naranja de ING Direct, y se quedaría ligeramente por detrás del Préstamo Hipotecario Variable de Bankoa (e+0,95%) y de la Hipoteca Variable de Kutxabank, que hace solo unos días reducía su interés de e+1% a e+0,90%.

Productos de Kutxabank
Hipoteca Kutxabank
Kutxabank
Interés
0,9 %
+ Euribor
-0.069
Cuota mensual
295.42 €
Comisiones apertura
400 €
Comisiones estudio
0 €
Máximo concedido
80,0 %
Detalles

Descripción del producto

Oferta condicionada a la domiciliación de nóminas por un importe igual o superior a los 3.000 € mensuales, consumo en comercios con tarjetas Kutxabank por un importe igual o superior a los 4.800 € anuales, una aportación a Baskepensiones EPSV o Plan de Pensiones Kutxabank igual o superior a 2.000 € anuales, contratación y mantenimiento anual de seguro de hogar con la cobertura de un capital de continente de 61.287 € y un contenido 24.514,80 €, y contratación y mantenimiento anual de un seguro de vida con un capital mínimo igual al nominal inicial del préstamo.
  • Características destacadas
    Interés inicial 2,25 %
    Periodo inicial 12 meses
    Interés posterior 0,9 %
    Plazo mínimo contratación -
    Plazo máximo contratación 30 años
    Comisión estudio 0 €
    Comisión apertura 0,25 %
    Mínimo comisión apertura 400,0 €
    Comisión cancelación 0 €
    Comisión amortización anticipada 0 €
    Importe mínimo financiado -
    Importe máximo financiado -
  • Requisitos para contratarla
    Edad mínima 18 años
    Edad máxima 75 años
    % máximo concedido 80,0 %
    Domiciliar nómina
    Contratación seguro vida
    Contratación seguro hogar
    Contratación plan pensiones
    Contratación otros No
Productos de Bankoa
Hipoteca tipo Variable
Bankoa
Interés
0,95 %
+ Euribor
-0.069
Cuota mensual
297.21 €
Comisiones apertura
1200.0 €
Comisiones estudio
0 €
Máximo concedido
80,0 %
Detalles

Descripción del producto

Comisiones

Compensación por desistimiento parcial o total: 0,50% dentro de los 5 primeros años y 0,25% a partir del sexto año.
  • Características destacadas
    Interés inicial 2,0 %
    Periodo inicial 12 meses
    Interés posterior 0,95 %
    Plazo mínimo contratación 5 años
    Plazo máximo contratación 30 años
    Comisión estudio 0 €
    Comisión apertura 1,50 %
    Mínimo comisión apertura 100,0 €
    Comisión cancelación 0 €
    Comisión amortización anticipada 0 €
    Importe mínimo financiado -
    Importe máximo financiado -
  • Requisitos para contratarla
    Edad mínima 18 años
    Edad máxima 70 años
    % máximo concedido 80,0 %
    Domiciliar nómina
    Contratación seguro vida
    Contratación seguro hogar
    Contratación plan pensiones No
    Contratación otros No
Productos de ING Direct
Hipoteca Naranja
ING Direct
Interés
0,99 %
+ Euribor
-0.069
Cuota mensual
298.65 €
Comisiones apertura
0 €
Comisiones estudio
0 €
Máximo concedido
80,0 %
Ir
Detalles

Descripción del producto

Destinada a la compra de primera vivienda concediendo hasta el 80% del valor de tasación y hasta el 75% para segunda vivienda, siempre con un mínimo de 50.000€. La hipoteca Naranja es una hipoteca sin comisiones y sin suelo. Es necesario la contratación de la cuenta nómina, seguro de hogar y seguro de vida
  • Características destacadas
    Interés inicial -
    Periodo inicial -
    Interés posterior 0,99 %
    Plazo mínimo contratación 9 años
    Plazo máximo contratación 40 años
    Comisión estudio 0 €
    Comisión apertura 0 €
    Mínimo comisión apertura -
    Comisión cancelación 0 €
    Comisión amortización anticipada 0 €
    Importe mínimo financiado 50000,0 €
    Importe máximo financiado -
  • Requisitos para contratarla
    Edad mínima 18 años
    Edad máxima 75 años
    % máximo concedido 80,0 %
    Domiciliar nómina
    Contratación seguro vida
    Contratación seguro hogar
    Contratación plan pensiones No
    Contratación otros No
Productos de Liberbank
Hipoteca Ahora
Liberbank
Interés
0,99 %
+ Euribor
-0.069
Cuota mensual
298.65 €
Comisiones apertura
0 €
Comisiones estudio
0 €
Máximo concedido
80,0 %
Detalles

Descripción del producto

Posibilidad de reducir aún más el tipo por la contratación de otros productos. Oferta válida hasta el 31 de diciembre de 2015

Comisiones

Sin comisión de apertura. Sin compensación por desistimiento.
  • Características destacadas
    Interés inicial 1,95 %
    Periodo inicial 18 meses
    Interés posterior 0,99 %
    Plazo mínimo contratación -
    Plazo máximo contratación 30 años
    Comisión estudio 0 €
    Comisión apertura 0 €
    Mínimo comisión apertura -
    Comisión cancelación 0 €
    Comisión amortización anticipada 0 €
    Importe mínimo financiado -
    Importe máximo financiado -
  • Requisitos para contratarla
    Edad mínima 18 años
    Edad máxima -
    % máximo concedido 80,0 %
    Domiciliar nómina
    Contratación seguro vida
    Contratación seguro hogar
    Contratación plan pensiones
    Contratación otros No

Por lo que respecta al resto de características, la Hipoteca Variable Personalizable del Santander condiciona la obtención de un interés de e+0,99% a que el cliente cumpla una serie de requisitos:

1. Domiciliar ingresos regulares

Para poder acceder a la Hipoteca Variable con las condiciones publicitadas por el Santander, habrá que domiciliar ingresos mensuales por un valor mínimo de:

  • 2.000 euros si se trata de una nómina o prestación por desempleo
  • 600 euros en el caso de una pensión
  • 250 euros para el pago de autónomos
  • 3.000 euros (al año) si se domicilian las ayudas a la PAC

2. Domiciliar tres recibos

Las facturas tendrán que ser de tres empresas distintas y deberán estar domiciliadas en la cuenta del cliente en los tres meses anteriores a la revisión del préstamo

3. Utilizar la  tarjeta de débito o crédito

El hipotecado deberá usar sus plásticos, como mínimo, seis veces en los tres meses anteriores a la revisión del tipo de interés de su hipoteca

4.Contratar un seguro de hogar

La entidad exige que el cliente disponga de una póliza multirriesgo de hogar con Aegon Santander a elegir entre los productos Seguro Combinado Hogar, Hogar Coberturas Esenciales, Hogar Satisfacción, Hogar Select, Hogar Agro, Hogar Agro II y Protección Hogar Flexible

5. Contratar un seguro de vida

La póliza también tendrá que firmarse con Aegon Santander y la entidad permitirá elegir entre las ofertas Santander Vida Vinculado, Santander Protección Préstamos Prima única 5 años; y Santander Protección Préstamos Prima Periódica

El cumplimiento de todas estas exigencias permitiría que el consumidor lograra un interés del 0,99% que, eso sí, se aplicaría a partir del tercer año de vida de la hipoteca, ya que durante los dos primeros ejercicios, el Banco Santander cobraría un tipo fijo del 1,75% TIN.

En cuanto al resto de características de la Hipoteca Variable Personalizable, esta oferta permite solicitar hasta el 80% del valor de tasación o compra (el menor de los dos) con un plazo máximo de amortización de hasta 30 años para quienes deseen comprar una vivienda habitual. Para la segunda residencia, este préstamo ofrece hasta el 70% del valor de tasación o compra, a devolver en un plazo máximo de 25 años.

Respecto a las comisiones, la Hipoteca Variable Personalizable del Santander cobra un 0,5% en concepto de apertura, pero no cobra nada por los trámites de estudio. En cuanto a los costes de desistimiento (los que se pagan al amortizar parte de la hipoteca, cancelarla o llevársela a otra entidad), no cobra nada si se hace de forma parcial (por ejemplo, si se adelanta parte del pago de la deuda), pero sí cuando se hace de forma total: un 0,5% durante los cinco primeros años de vida del préstamo y un 0,25% durante el resto del período.

Además, esta hipoteca cobra una comisión por compensación de riesgo de tipo de interés si el cliente realiza una amortización anticipada (total o parcial) durante los dos primeros años, que es cuando se cobra un tipo fijo del 1,75% TIN: un 5% del dinero que se devuelva anticipadamente.

El Santander estrena una hipoteca fija y otra mixta

Además de mejorar el interés de su Hipoteca Variable Personalizable, el Santander también ha lanzado dos nuevos préstamos para la compra de nueva vivienda. El primero de ellos es la Hipoteca Fija, con un interés del 2,89%, a un plazo máximo de 20 años, siempre que el cliente cumpla con las condiciones de vinculación que establece la entidad. Esta oferta permite financiar hasta el 80% del valor de compra o tasación de una vivienda habitual (el menor de los dos) y cobra una comisión de apertura del 0,5%.

El segundo de los nuevos préstamos del Santander es la Hipoteca Mixta, que cobra un interés fijo del 2,10% durante los 10 primeros años y un tipo variable de e+1,25% una vez transcurrido ese primer período. En su caso, el período máximo de amortización es de 30 años y también permite financiar hasta el 80% del valor de compra o tasación de una vivienda habitual. Al igual que sucede con la Hipoteca Fija, su comisión de apertura es del 0,5%. 

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