Hipotecas variables: Hipoteca Oportunidad de Liberbank

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Información sobre Hipoteca Oportunidad

% Máx. concedido
80,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 75 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar
  • Contratación seguro vida No
  • Contratación plan pensiones No
  • Contratación otros No

Condiciones

  • Finalidad hipoteca
  • % Máximo concedido 80,00 %
  • Importe mín. financiado 50.000,00 €
  • Importe máx. financiado 2.000.000,00 €

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Oportunidad

Con la Hipoteca Oportunidad de Liberbank quienes estén pensando en comprar una casa, pero necesiten un préstamo para asumir el pago, podrán pedir un adelanto e ir devolviendo el dinero en cuotas mensuales. El reembolso no se limitará a ir abonando lo que te hayan dejado, sino que el banco también te cobrará unos intereses por el riesgo de haber asumido la operación.

Encontrarás este cargo en el TIN (Tipo de Interés Nominal), que durante los 24 primeros meses es de un 1,99% fijo. Pasado el segundo año, esta hipoteca variable te aplicará un diferencial del 1,30%, que se sumará al valor del euríbor. Este índice se irá actualizando todos los años, así que dependerás de sus subidas y bajadas para saber lo que pagas.

Este TIN está condicionado a que el hipotecado se comprometa a abrir una cuenta bancaria de Liberbank y domiciliar la nómina, que además debe tener un importe de al menos 3.000 euros. La ventaja es que esta cantidad puede repartirse entre todos los titulares del préstamo. Este requisito no es obligatorio pero, de no llevarse a cabo, el diferencial puede subir al 2,50%.

Otro requisito es la contratación de un seguro de hogar con cobertura de incendios. Aunque no se explicita una edad máxima, tu edad al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años.

Como es habitual, la Hipoteca Oportunidad de Liberbank establece en sus bases algunos límites: solo podrás solicitar un adelanto de hasta el 80% del valor de tasación del inmueble o el 90% del valor de compra, -el máximo a pedir será el importe menor de ambas posibilidades-. Esta cuantía va desde 50.000 a dos millones de euros y tendrás entre cinco y 30 años para devolverla.

Al contrario que otras ofertas, la Hipoteca Oportunidad de Liberbank no te cobrará ninguna comisión de apertura, uno de los cargos más habituales en estos préstamos. También te ahorrarás los gastos de notaría, registro y actos jurídicos –salvo que vayas a adquirir una segunda propiedad en el País Vasco, en cuyo caso tú asumirás este gasto-.

La única comisión con la que puedes encontrarte es la amortización anticipada. Si quisieras aliviar el peso de la hipoteca, el banco te permitirá que reembolses una cantidad y mantengas tus cuotas adelantando la fecha de vencimiento o directamente reducir las cuotas. Otra opción es que les pidas que reserven esa cuantía como carencia para usarla en los pagos si algunos meses no pudieras asumirlos. Estas operaciones tienen una comisión, pero por ley el máximo no puede superar estas dos opciones de penalización:

  • Un 0,25% en los tres primeros años, y después nada.
  • Un 0,15% en los cinco primeros años, y después nada.

Ejemplo de simulación para Hipoteca Oportunidad

Cantidad solicitada 30 años
100.000,00 € 369,12 € mensuales
150.000,00 € 553,68 € mensuales
200.000,00 € 738,24 € mensuales
250.000,00 € 922,80 € mensuales
300.000,00 € 1.107,36 € mensuales

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