Hipotecas variables: Hipoteca Variable Online de Banco Santander (hasta 70% VT) de Banco Santander

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Información sobre Hipoteca Variable Online de Banco Santander (hasta 70% VT)

% Máx. concedido
70,0 %

Requisitos de contratación

  • Edad mínima 18 años
  • Edad máxima 70 años
  • Domiciliar nómina
  • Contratación seguro hogar
  • Contratación seguro vida
  • Contratación plan pensiones
  • Contratación otros

Condiciones

  • Finalidad hipoteca
  • % Máximo concedido 70,00 %
  • Importe mín. financiado 6.000,00 €
  • Importe máx. financiado 1.000.000,00 €

Todo lo que debes saber sobre Hipoteca Variable Online de Banco Santander (hasta 70% VT)

La Hipoteca Variable Online de Banco Santander (hasta 70% del Valor de Tasación) es un préstamo diseñado para la compra de una vivienda que, como su propio nombre indica, te permitirá pedir hasta un 70% del valor de tasación del inmueble que desees comprar. Como contrapartida, la entidad cobrará un interés variable por esta operación: en concreto, ese interés se calcula sumando el euríbor más un diferencial que, en este caso, es del 1,19%. Al tratarse de una hipoteca variable, el banco revisará cada año este índice de referencia y volverá a calcular el interés que debe pagar el cliente. Por tanto, ten en cuenta que la cuota podrá ir variando con el paso del tiempo, tanto a la baja como al alza. En cualquier caso, ten en cuenta que el interés variable de esta hipoteca de Banco Santander se aplica a partir del segundo año. Durante el primero tendrás que pagar un interés fijo inicial del 2,19% TIN (Tipo de Interés Nominal).

Si quieres contratar la Hipoteca Variable Online de Banco Santander (hasta 70% VT) en estas condiciones, debes tener en cuenta que tendrás que cumplir con determinadas exigencias de vinculación. Ahora bien, Banco Santander no impone una lista cerrada de productos y servicios vinculados –como hacen algunos de sus competidores- sino que ofrece un listado abierto del que podrás elegir aquellos servicios que más te convengan.

-Si domicilias la nómina, podrás optar a una bonificación máxima de 0,50 puntos porcentuales. Esta bonificación dependerá del importe de tu salario (0,15 puntos si se sitúa entre 600 y 1.200 euros, 0,25 puntos si está entre 1.200 y 2.400 y 0,40 puntos si supera los 2.400 euros).
-Si domicilias tres recibos, se te bonificarán 0,10 puntos porcentuales.
-Si utilizas tu tarjeta de débito o crédito más de seis veces, recibirás una bonificación de 0,15 puntos porcentuales.
-Si contratas un seguro de hogar, un seguro de vida y otro seguro de tu elección, se te bonificarán como máximo 0,26 puntos porcentuales.
-Si contratas un plan de pensiones o un fondo en la entidad, se te bonificarán 0,05 puntos si su saldo es inferior a 30.000 euros o 0,10 si los supera.
-Si te haces con un Plan de Previsión Asegurada (PPA), recibirás otros 0,05 puntos porcentuales de bonificación.
-Si tu vivienda tiene un certificado de eficiencia energética A o A+, se te premiará con 0,10 puntos menos.

El cliente tiene la opción de combinar como quiera estos productos vinculados para conseguir una bonificación máxima de 1 punto porcentual.

La Hipoteca Variable Online de Banco Santander (hasta 70% VT) te permitirá solicitar entre 7.500 y 1.000.000€, con un plazo de devolución de hasta 30 años. No obstante, recuerda que el resultado de sumar la edad de solicitante, más el plazo de devolución, nunca podrá superar los 80 años. Esta oferta te permitirá pedir financiación para comprar una primera o una segunda residencia, aunque el plazo de devolución máximo varía en cada una de estas dos modalidades: para primera vivienda, el tope está en 30 años y, para segunda, en 25 años.

Respecto a sus comisiones, la Hipoteca Variable Online de Banco Santander (hasta 70% VT) no tiene comisión de apertura, aunque sí aplica un cargo por amortización anticipada, o lo que es lo mismo, por devolver tu deuda (o parte de ella), antes de tiempo. En este caso, Banco Santander aplica el cargo máximo que permite la ley, tanto para la amortización anticipada total, como para la parcial:

  • Pagar un 0,25% durante los tres primeros años y, a partir del cuarto, un 0%.
    • Pagar un 0,15% durante los cinco primeros años y, a partir del cuarto, un 0%.

En cuanto al proceso de contratación, cabe destacar que la Hipoteca Variable Online de Banco Santander (hasta 70% VT) ofrece una tramitación 100% digital: solo necesitarás siete pasos para completar todo el proceso de solicitud y, en caso de que la entidad la apruebe, podrás terminar las gestiones en solo cuatro semanas.

Por último, los menores de 35 años deben saber que tienen a su alcance una hipoteca variable aún más ventajosa. Si solicitan la Hipoteca Joven Smartbank variable y presentan un aval (que estará obligado a responder por la hipoteca en caso e impago durante los primeros cinco años de vida del préstamo), podrán conseguir hasta el 95% del valor de su futura casa. Eso sí, esta modalidad solo estará disponible para los 1.000 primeros clientes, ya que se trata de una versión de prueba.

Ejemplo de simulación para Hipoteca Variable Online de Banco Santander (hasta 70% VT)

Cantidad solicitada 30 años
100.000,00 € 379,19 € mensuales
150.000,00 € 568,79 € mensuales
200.000,00 € 758,39 € mensuales
250.000,00 € 947,98 € mensuales
300.000,00 € 1.137,58 € mensuales

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